湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權（2025年第4期）拍賣(mài)公告
時(shí)間：2025-07-14 15:50:40 閱讀量：11 作者：詳見(jiàn)湖州浙北拍賣(mài)行有限公司公告如下：
受湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司委托，定于2025年7月21日上午9:00在本公司拍賣(mài)廳舉行湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣(mài)會(huì )，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的：
湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權（8處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價(jià)詳見(jiàn)《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權（2025年第4期）拍賣(mài)清單》（本公司網(wǎng)站）。
二、拍賣(mài)規則：
關(guān)于本次拍賣(mài)標的的拍賣(mài)規則詳見(jiàn)《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權（2025年第4期）拍賣(mài)規則》（本公司網(wǎng)站）。
三、報名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人：
1.報名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年7月20日15時(shí)止。
2.報名地點(diǎn)：湖州市吳興區體育場(chǎng)路138-3號（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北側），湖州浙北拍賣(mài)行有限公司。
3.咨詢(xún)、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）；0572-2361527。
4.湖州浙北拍賣(mài)行有限公司公司網(wǎng)址：www.0572zbpm.com
四、報名注意事項：
1.本次房產(chǎn)租賃權拍賣(mài)分為3個(gè)標段，需根據各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見(jiàn)本注意事項第（7）項。
2.報名手續：競買(mǎi)意向人的身份證原件及復印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書(shū)原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。經(jīng)本公司審核，競買(mǎi)意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬(wàn)元競買(mǎi)保證金。（戶(hù)名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司；賬號：201000147148920；浙江農商銀行）
3.合格競買(mǎi)意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、自然人。
4.以下競買(mǎi)意向人不得參加報名競拍：
（1）已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權且在合同有效期內者（不包含符合競買(mǎi)規則的競買(mǎi)人），不得參加本次競拍；
（2）湖州師范學(xué)院、湖州學(xué)院教職員工及學(xué)生，以及湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司員工，不得參加本次競拍；
（3）凡《湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權（2024年第1期）拍賣(mài)清單》所列房產(chǎn)的原承租人在本次拍賣(mài)報名開(kāi)始日前未交清前期租金或物業(yè)服務(wù)費或水電費的，不得參加本次競拍；
（4）已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；
（5）本次拍賣(mài)公告發(fā)布之日起三年內已經(jīng)買(mǎi)受過(guò)湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司房產(chǎn)租賃權無(wú)故提前終止合同者，不得參加本次競拍。
5.拍賣(mài)會(huì )按照標段拍賣(mài)，各標段拍賣(mài)僅允許符合條件的競買(mǎi)人1人進(jìn)場(chǎng)參加競拍（工作人員現場(chǎng)核驗身份證原件），其他人禁止入場(chǎng)。競買(mǎi)人買(mǎi)受成功1處房產(chǎn)租賃權并辦理確認手續后（不包含符合競買(mǎi)規則的競買(mǎi)人），必須立即退場(chǎng)。
6.符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、自然人只能報名1次，只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權（不包含符合競買(mǎi)規則的競買(mǎi)人）。
7.本次房產(chǎn)租賃報名條件、經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：
（1）標段一：無(wú)條件拍租（東西校區）：不允許開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)服務(wù)、?；穬Υ婧弯N(xiāo)售經(jīng)營(yíng)服務(wù)。競買(mǎi)人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人授權委托書(shū)原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業(yè)法人的報名資料需加蓋公章。經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：法律法規禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類(lèi)面點(diǎn)、小吃及快餐）、快遞服務(wù)、學(xué)歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學(xué)校校區內生活服務(wù)的項目。競買(mǎi)人在東、中、西三個(gè)校區規劃房產(chǎn)范圍內只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權。
（2）標段二：有條件拍租：品牌自營(yíng)連鎖店（西式烘焙店）。競買(mǎi)人報名條件：企業(yè)法人；營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含西式烘焙加工銷(xiāo)售服務(wù)；具有食品生產(chǎn)許可證；生產(chǎn)加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產(chǎn)要求，面積達到4000平方米及以上；吳興區和南太湖新區自營(yíng)連鎖店（西式烘焙點(diǎn)）達到10家及以上。競買(mǎi)人需提供以下報名資料：營(yíng)業(yè)執照副本復印件（經(jīng)營(yíng)范圍包含西式烘焙加工銷(xiāo)售服務(wù)）、法定代表人授權委托書(shū)原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、食品生產(chǎn)許可證副本復印件、生產(chǎn)加工基地符合要求的證明文件（不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證或房產(chǎn)租賃合同復印件）、吳興區和南太湖新區自營(yíng)連鎖店（西式烘焙店）符合要求的證明文件（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)清單：名稱(chēng)、地址、店長(cháng)姓名和聯(lián)系電話(huà)；網(wǎng)點(diǎn)門(mén)面和內部營(yíng)業(yè)場(chǎng)所照片打印稿各1張，A4格式）。經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍：僅限于企業(yè)法人自營(yíng)開(kāi)展校園連鎖西式烘焙店業(yè)務(wù)。競買(mǎi)人（同一品牌自營(yíng)連鎖店（西式烘焙店））在東、中、西每個(gè)校區規劃房產(chǎn)范圍內只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權。
（3）標段三：無(wú)條件拍租（苕溪東路）：不允許開(kāi)展中西餐飲經(jīng)營(yíng)服務(wù)、?；穬Υ婧弯N(xiāo)售經(jīng)營(yíng)服務(wù)。競買(mǎi)人報名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、自然人。競買(mǎi)人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人授權委托書(shū)原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業(yè)法人的報名資料需加蓋公章。經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：經(jīng)營(yíng)服務(wù)禁入范圍：法律法規禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動(dòng)等）；中西餐飲（包含各類(lèi)面點(diǎn)、小吃及快餐），以及其他不適合居民生活區的項目。出租人不負責出租房產(chǎn)的水電設施，由承租人自行聯(lián)系供水供電部門(mén)安裝。競買(mǎi)人在苕溪東路規劃房產(chǎn)范圍內只能買(mǎi)受1處房產(chǎn)租賃權。
8.買(mǎi)受人簽訂租賃合同后，應根據國家、湖州師范學(xué)院和湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司的規定，依法依規持證開(kāi)展經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)。買(mǎi)受人辦理營(yíng)業(yè)執照，自行向湖州市市場(chǎng)監督管理局營(yíng)業(yè)執照辦證部門(mén)咨詢(xún)辦證手續，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。
9.租金、物業(yè)服務(wù)費及租賃履約保證金說(shuō)明：本次房產(chǎn)租賃權拍賣(mài)，僅對第一年度房產(chǎn)租金進(jìn)行競拍，拍賣(mài)成交價(jià)即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增1%，以此類(lèi)推，不足一年的按實(shí)際月份計算。年度物業(yè)服務(wù)費按標準收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實(shí)際月份收??；年度物業(yè)服務(wù)費不包含在年度租金中，另行收取（其中苕溪東路房產(chǎn)免收物業(yè)服務(wù)費）。租賃履約保證金為第一年度租金標準的2個(gè)月租金，合同履約完畢并辦理退還手續后，出租人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在合同履行期間，違反出租人規定并整改不及時(shí)到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。
10.合同簽訂、付款方式和票據說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（甲方）與買(mǎi)受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務(wù)費、租賃履約保證金由拍賣(mài)人收取并轉賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；第二年開(kāi)始，租金、物業(yè)服務(wù)費由買(mǎi)受人轉賬給湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；租金和物業(yè)服務(wù)費按年度收取，不足一年的按實(shí)際月份收取，先交后用。湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司收到租金和物業(yè)服務(wù)費后，分別開(kāi)具票據（其他情形不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費）給買(mǎi)受人。水電費按實(shí)際收??；水電費收費標準：水費：3.20元/立方米；電費0.594元/度；國家政策如有調整作同步調整；湖州師范學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負責抄表；水電費由買(mǎi)受人支付給湖州師范學(xué)院。
湖州浙北拍賣(mài)行有限公司
2025年7月14日